1998〜2008年築, 専有面積74.10㎡〜94.10㎡の平均販売価格
兵庫県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市中央区
60.1万円/㎡
前年比-15.9%
ワコーレ山本通グランツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩11分
2003年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 84.1㎡の場合
相場
6,004万円
71.4万円/㎡
4,356
5,455
6,553
7,652
AI査定結果
推定相場価格
6,004万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,455万円〜6,553万円
64.9万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月24日
ワコーレ山本通グランツィオ
6,980万円（83.0万円/㎡）/ 3階 / 84.1㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は64.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 6,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 84.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/07 | 3,880万円 | 64.5万円 | 3階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,480万円 | 60.6万円 | 3階 | 57.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/02 | 4,180万円 | 69.5万円 | 3階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,650万円 | 61.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 4,480万円 | 72.6万円 | 4階 | 61.72㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,690万円 | 62.1万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 3,680万円 | 62.0万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,780万円 | 63.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,880万円 | 65.3万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,380万円 | 56.3万円 | 1階 | 60㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,880万円 | 64.5万円 | 2階 | 60.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/07 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 3,780万円 | 61.2万円 | 4階 | 61.72㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/12/23 | 4,280万円 | 60.8万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 3,980万円 | 64.5万円 | 4階 | 61.72㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.1㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/09 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/13 | ファスタージュ北野ハンター坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 8,480万円 | 86.3万円 | 98.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/03 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 8,280万円 | 101.6万円 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/16 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/05/16 | ヴィーナスコート山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 5,980万円 | 71.2万円 | 84㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 5,390万円 | 75.9万円 | 71.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/07 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 7,000万円 | 93.5万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/24 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,250万円 | 65.5万円 | 64.87㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/03/08 | サンワシティプラザ三宮 神戸市中央区琴ノ緒町四丁目 | 三ノ宮駅4分 | 4,290万円 | 63.6万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/17 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,280万円 | 76.8万円 | 81.73㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,780万円 | 69.8万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2023/10/01 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市中央区では15.9%下落しています。
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